12 ноября – ИА SM.News. Россия — одна из немногих стран, где земля и объект недвижимости, стоящий на нём, могут принадлежать разным собственникам. Этот факт вызывает вопросы у экспертов не первый год.
“Собственник квартиры считает, что внешняя стена его. На самом деле, собственник квартиры владеет только внутренним контуром стен. У него не объект недвижимости, а фикция. Он обладает правом на воздух, находящийся над полом его квартиры. Все, больше ничего в его собственности нет — только лишь кубатура воздуха”, — подчёркивает профессор факультета городского и регионального развития Высшей школы урбанистики им. А.А. Высоковского Дмитрий Наринский.
Проблема с правом собственности порождает ряд казусов, в том числе архитектурных. Из-за недостаточной правовой урегулированности в сфере собственности страдает архитектурный облик города: никто не может запретить повесить собственнику кондиционер на стену исторического здания (помимо объектов архитектурного наследия, в которых подобные явления запрещены законодательно) или застеклить балкон в доме 1950-х годов, который сам по себе представляет художественную ценность.
Полную версию интервью с Дмитрием Наринским читайте в ближайшие дни на нашем сайте. SM.News выяснило у эксперта, насколько эффективны жилищные и транспортные проекты “собянинской” эпохи, а также узнало о том, какие пробелы в российском законодательстве мешают развитию города.
