13 сентября – ИА SM.News. Аренда жилья в Москве оказалась дешевле ипотеки. Разница между ипотечным и арендным платежом в среднем составляет 30,6 тыс. руб. в месяц. Для проведения исследования брали однокомнатную квартиру — ее арендную ставку и стоимость. Расчёт ипотечного платежа проводился с помощью следующих параметров — первый взнос в 20%, средний срок кредитования — 20 лет и ставка 8,6% на готовое жильё. Оказалось, что арендовать квартиру на долгий срок выгоднее, чем брать её в ипотеку, к такому выводу пришли аналитики ЦИАН.

Средняя арендная ставка в столице составила 37,1 тыс. руб., а платёж по ипотеке при заданных условиях — 67,7 тыс. руб. Следующими в списке после столицы идут Санкт-Петербург (21,4 тыс. разницы), Казань (13,1 тыс. руб.) и Нижний Новгород (10,1 тыс. руб.). Минимальная разница зафиксирована в Челябинске, ежемесячная переплата за ипотеку составит всего 300 руб.

Однако эксперты полагают, что выгода от аренды квартиры несопоставима с неоспоримыми плюсами своей квартиры.

“Если учесть вероятное увеличение арендной ставки, инфляцию и ежегодный рост цен на недвижимость, то выгода ипотеки очевидна. Кроме этого, выплатив ипотеку, заемщик станет собственником недвижимости, что является, пожалуй, ключевым преимуществом ипотеки над арендой”, — рассказала РБК главный аналитик “Росбанк Дом” Ирина Бабина.

Накануне стало известно о самой дорогой и самой дешёвой квартире в аренду в Москве. Так, самое недорогое жильё располагается в ЮЗАО и ТиНАО, а самое элитное — в центре столицы.